Wie lange habe ich Zeit, einer Mieterhöhung zu widersprechen?

Sie müssen bis zum Ablauf des zweiten Kalendermonats nach Zugang des Erhöhungsverlangens reagieren. Erhalten Sie das Schreiben z. B. im Januar, läuft die Frist Ende März ab. Wenn Sie nicht zustimmen, gilt dies als Ablehnung.

Was ist die Kappungsgrenze?

Die Kappungsgrenze besagt, dass die Miete innerhalb von 3 Jahren um höchstens 20 % steigen darf (§558 Abs. 3 BGB). In Gebieten mit angespanntem Wohnungsmarkt kann die Gemeinde die Grenze auf 15 % absenken.

Kann mir der Vermieter wegen des Widerspruchs kündigen?

Nein, ein Widerspruch gegen eine Mieterhöhung ist Ihr gesetzliches Recht. Eine Kündigung wegen der Ablehnung einer Mieterhöhung ist unzulässig.

Was passiert, wenn der Vermieter klagt?

Der Vermieter kann beim Amtsgericht auf Zustimmung zur Mieterhöhung klagen. Das Gericht prüft dann, ob das Erhöhungsverlangen berechtigt ist. Bis zur Entscheidung zahlen Sie weiterhin die bisherige Miete.

Widerspruch Mieterhöhung – Vorlage kostenlos

Mit dieser Vorlage widersprechen Sie als Mieter einer Mieterhöhung Ihres Vermieters. Prüfen Sie die formellen und inhaltlichen Voraussetzungen und machen Sie Ihre Rechte geltend.

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Detaillierte Begründung des Widerspruchs*

Datum des Widerspruchs*

Vorschau

WIDERSPRUCH GEGEN MIETERHÖHUNG [mieter_name] [mieter_strasse] [mieter_plz] [mieter_ort] An: [vermieter_name] [vermieter_strasse] [vermieter_plz] [vermieter_ort] [mieter_ort], den [datum] Betreff: Widerspruch gegen Ihr Mieterhöhungsverlangen vom [erhoehung_datum] Mietobjekt: [objekt_adresse] Sehr geehrte/r [vermieter_name], mit Schreiben vom [erhoehung_datum] haben Sie eine Erhöhung der Kaltmiete von derzeit [aktuelle_miete] EUR auf [neue_miete] EUR verlangt. Hiermit widerspreche ich Ihrem Mieterhöhungsverlangen und verweigere meine Zustimmung. Die Mieterhöhung ist aus folgenden Gründen nicht berechtigt: 1. Formelle Mängel Das Erhöhungsverlangen entspricht nicht den formellen Anforderungen des §558a BGB. [widerspruch_begruendung] Ich werde daher weiterhin die bisherige Kaltmiete in Höhe von [aktuelle_miete] EUR zahlen. Sollten Sie an Ihrem Erhöhungsverlangen festhalten, steht Ihnen der Klageweg offen. Ich weise darauf hin, dass Sie gemäß §558b Abs. 2 BGB innerhalb von drei Monaten nach Ablauf der Zustimmungsfrist Klage erheben müssen. Mit freundlichen Grüßen ____________________________ [mieter_name]

Wichtige Hinweise

Rechtlicher Hinweis

Der Mieter hat nach Zugang eines Mieterhöhungsverlangens gemäß **§558b BGB** eine Überlegungsfrist bis zum Ablauf des zweiten Kalendermonats. Stimmt er nicht zu, muss der Vermieter innerhalb von **3 Monaten** Klage auf Zustimmung erheben. Die **Kappungsgrenze** (§558 Abs. 3 BGB) begrenzt Mieterhöhungen auf **20 %** (in angespannten Wohnungsmärkten 15 %) innerhalb von 3 Jahren. Ein Mieterhöhungsverlangen muss gemäß **§558a BGB** begründet werden (Mietspiegel, Sachverständigengutachten oder Vergleichswohnungen).

Diese Vorlage dient nur der Orientierung und ersetzt keine Rechtsberatung. Bei rechtlichen Fragen wenden Sie sich bitte an einen Rechtsanwalt.