Welche Kündigungsfrist gilt für einen Garagenmietvertrag?

Wenn die Garage separat vermietet wird (nicht Teil des Wohnraummietvertrags): frei vereinbar, üblich sind 1–3 Monate. Ist die Garage Teil des Wohnraummietvertrags, gelten die gesetzlichen Wohnraumfristen.

Muss ich für eine Garage Steuern zahlen?

Die Mieteinnahmen sind einkommensteuerpflichtig. Bei der Umsatzsteuer: Garagen sind grundsätzlich umsatzsteuerpflichtig (19 %), es sei denn, sie werden zusammen mit einer umsatzsteuerfreien Wohnung vermietet.

Darf ich die Garage als Werkstatt nutzen?

Nur mit Zustimmung des Vermieters und wenn die Bauordnung es erlaubt. In den meisten Bundesländern dürfen Garagen nur zum Abstellen von Kraftfahrzeugen und Fahrrädern genutzt werden.

Brauche ich eine separate Versicherung?

Der Gebäudeeigentümer versichert die Garage über die Gebäudeversicherung. Für Ihr Fahrzeug gilt Ihre Kfz-Versicherung (Teilkasko deckt z.B. Diebstahl und Hagelschäden in der Garage).

Mietvertrag Garage / Stellplatz – Vorlage kostenlos

Mietvertrag für Garage, Stellplatz, Carport oder Tiefgaragenplatz – als eigenständiger Vertrag getrennt vom Wohnraummietvertrag.

KostenlosPDF & Word

Ihre Daten bleiben auf Ihrem Gerät — nichts wird übertragen.

Vermieter

Name des Vermieters*

Straße und Hausnummer*

PLZ*

Ort*

Mieter

Name des Mieters*

Straße und Hausnummer*

PLZ*

Ort*

Objekt / Gegenstand

Art des Mietobjekts*

Adresse / Lage des Stellplatzes*

Stellplatz-/Garagennummer

konditionen

Mietbeginn*

Befristung*

Mietende (bei Befristung)

Monatliche Miete (€)*

Kaution (€, optional)

Kündigungsfrist

unterschrift

Ort und Datum*

Vorschau

MIETVERTRAG – GARAGE{{/if}} zwischen Vermieter: [vermieter_name] [vermieter_strasse], [vermieter_plz] [vermieter_ort] und Mieter: [mieter_name] [mieter_strasse], [mieter_plz] [mieter_ort] ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ § 1 – Mietobjekt ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ Vermietet wird: Garage Lage / Adresse: [objekt_adresse] ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ § 2 – Mietdauer ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ Mietbeginn: [mietbeginn] Das Mietverhältnis wird auf unbestimmte Zeit geschlossen. ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ § 3 – Miete ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ Monatliche Miete: [miete] € (inkl. ggf. anfallender Nebenkosten) Die Miete ist jeweils zum 3. Werktag eines Monats im Voraus zu entrichten. ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ § 5 – Kündigung ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ {{#if kuendigungsfrist}}Die Kündigungsfrist beträgt [kuendigungsfrist]. Die Kündigung bedarf der Schriftform. ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ § 6 – Nutzung ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ Das Mietobjekt darf ausschließlich zum Abstellen von Kraftfahrzeugen genutzt werden. Die Lagerung von Gefahrstoffen oder brennbaren Materialien ist untersagt. Eine Untervermietung ist ohne schriftliche Zustimmung des Vermieters nicht gestattet. ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ [ort_datum] Vermieter: Mieter: ____________________________ ____________________________ [vermieter_name] [mieter_name]

Wichtige Hinweise

Rechtlicher Hinweis

Wichtig: Ein Garagenmietvertrag, der **getrennt** vom Wohnraummietvertrag abgeschlossen wird, unterliegt **nicht** dem Wohnraummietrecht. Das bedeutet: kein Mieterschutz, keine Mietpreisbremse, kürzere Kündigungsfristen möglich. Ist der Garagenmietvertrag **Teil** des Wohnraummietvertrags, gelten die Wohnraummietrecht-Vorschriften.

Diese Vorlage dient nur der Orientierung und ersetzt keine Rechtsberatung. Bei rechtlichen Fragen wenden Sie sich bitte an einen Rechtsanwalt.