Muss ein Mietvertrag schriftlich sein?

Für Wohnraum-Mietverträge gilt: mündliche Verträge sind grundsätzlich gültig, aber aus Beweisgründen immer schriftlich abschließen. Nur Mietverträge mit einer festen Laufzeit über 1 Jahr müssen schriftlich sein.

Wie hoch darf die Kaution sein?

Die Kaution darf höchstens das Dreifache der monatlichen Kaltmiete betragen (§551 BGB). Der Mieter kann sie in drei gleichen Monatsraten zahlen.

Wie hoch darf die Mietkaution sein?

Maximal 3 Monatskaltmieten. Der Vermieter muss die Kaution verzinslich anlegen und sie nach Beendigung des Mietverhältnisses zurückzahlen.

Kann ich den Mietvertrag nachträglich ändern?

Ja, mit beiderseitigem Einverständnis. Änderungen sollten immer schriftlich als Nachtrag zum Mietvertrag festgehalten werden.

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MIETVERTRAG zwischen [vermieter_name] [vermieter_strasse] [vermieter_plz] [vermieter_ort] – nachfolgend „Vermieter" – und [mieter_name] – nachfolgend „Mieter" – §1 Mietobjekt Vermietet wird die Wohnung [objekt_strasse], [objekt_plz] [objekt_ort]){{/if}}. §2 Mietbeginn Das Mietverhältnis beginnt am [mietbeginn] und läuft auf unbestimmte Zeit. §3 Miete Kaltmiete: [kaltmiete] EUR Nebenkosten (Vorauszahlung): [nebenkosten] EUR Gesamtmiete: monatlich fällig, jeweils zum 3. Werktag des Monats. §4 Kaution Der Mieter leistet eine Kaution von [kaution] EUR zu Beginn des Mietverhältnisses. §5 Kündigung Die ordentliche Kündigung ist mit einer Frist von drei Monaten zum Monatsende möglich (§573c BGB). §6 Schlussbestimmungen Nebenabreden bestehen nicht. Änderungen und Ergänzungen bedürfen der Schriftform. [vermieter_ort], den [vertragsdatum] ____________________________ [vermieter_name] (Vermieter) ____________________________ [mieter_name] (Mieter)

Wichtige Hinweise

Rechtlicher Hinweis

Dieser einfache Mietvertrag eignet sich für unkomplizierte Mietverhältnisse. Für umfangreichere Regelungen (Schönheitsreparaturen, Tierhaltung, etc.) empfiehlt sich ein ausführlicher Mietvertrag. Kaution darf maximal 3 Monatskaltmieten betragen (§551 BGB).

Diese Vorlage dient nur der Orientierung und ersetzt keine Rechtsberatung. Bei rechtlichen Fragen wenden Sie sich bitte an einen Rechtsanwalt.