Welche Kündigungsfrist gilt für einen Stellplatzmietvertrag?

Bei einem separaten Stellplatzmietvertrag gelten die vertraglich vereinbarten Fristen. Ohne Vereinbarung gilt die gesetzliche Frist von drei Monaten zum Monatsende (§580a BGB). Bei gewerblichen Mietern kann die Frist abweichen.

Kann ich den Parkplatz separat kündigen, wenn er im Wohnungsmietvertrag enthalten ist?

In der Regel nicht. Wenn der Stellplatz Teil des Wohnungsmietvertrags ist, kann er nur zusammen mit der Wohnung gekündigt werden. Nur bei rechtlich eigenständigen Verträgen ist eine Teilkündigung möglich.

Muss die Kündigung schriftlich erfolgen?

Ja, eine Kündigung muss gemäß §568 BGB schriftlich erfolgen. Mündliche oder per E-Mail ausgesprochene Kündigungen sind unwirksam. Ein Einschreiben wird empfohlen, um den Zugang nachweisen zu können.

Was passiert mit der Kaution nach der Kündigung?

Falls eine Kaution hinterlegt wurde, muss der Vermieter diese nach Rückgabe des Stellplatzes und Ablauf einer angemessenen Prüfungsfrist (in der Regel 3-6 Monate) zurückzahlen, abzüglich eventueller Forderungen.

Kündigung Parkplatz / Stellplatz – Vorlage kostenlos

Mit dieser Vorlage kündigen Sie den Mietvertrag für einen Parkplatz, Stellplatz oder eine Garage fristgerecht. Geeignet für separate Stellplatzmietverträge und Garagenmietverträge.

KostenlosPDF & Word

Ihre Daten bleiben auf Ihrem Gerät — nichts wird übertragen.

Absender

Ihr vollständiger Name*

Straße und Hausnummer*

PLZ*

Ort*

Datum des Schreibens*

Empfänger

Name des Vermieters / der Hausverwaltung*

Straße und Hausnummer*

PLZ*

Ort*

Details

Art des Stellplatzes*

Stellplatznummer

Adresse / Lage des Stellplatzes*

Vertragsnummer / Mietvertragsnummer

Vertragsart*

Monatliche Miete*

Kündigung zum

Optionen

Rückgabe von Schlüsseln / Fernbedienungen ansprechen

Schriftliche Kündigungsbestätigung anfordern

Vorschau

[absender_name] [absender_strasse] [absender_plz] [absender_ort] [vermieter_name] [vermieter_strasse] [vermieter_plz] [vermieter_ort] [absender_ort], den [datum] Betreff: Kündigung des Parkplatz-Mietvertrags{{/if}} Sehr geehrte Damen und Herren, hiermit kündige ich den Mietvertrag über den oben genannten Parkplatz in der [stellplatz_adresse] Schlüssel, Fernbedienungen und sonstige Zugangsmittel werde ich zum Mietende ordnungsgemäß zurückgeben. Bitte teilen Sie mir einen Übergabetermin mit. Ich bitte um schriftliche Bestätigung der Kündigung sowie um Mitteilung des genauen Beendigungstermins. Mit freundlichen Grüßen ____________________________ [absender_name]

Wichtige Hinweise

Rechtlicher Hinweis

Für **separate Stellplatzmietverträge** (nicht Teil des Wohnungsmietvertrags) gilt das allgemeine Mietrecht. Die Kündigungsfrist richtet sich nach dem Vertrag; ohne Vereinbarung gilt **§580a Abs. 1 Nr. 3 BGB** (drei Monate zum Monatsende). Ist der Stellplatz **Bestandteil des Wohnungsmietvertrags**, kann er in der Regel nur zusammen mit der Wohnung gekündigt werden. Eine separate Kündigung ist nur möglich, wenn beide Verträge rechtlich eigenständig sind (BGH, Urteil v. 12.10.2011, VIII ZR 251/10).

Diese Vorlage dient nur der Orientierung und ersetzt keine Rechtsberatung. Bei rechtlichen Fragen wenden Sie sich bitte an einen Rechtsanwalt.